天博·体育上海闵行-保利建工海玥锦上-售楼处电话-楼盘详情房价户型图芒福德的城市观提出“街道是城市的生命”，流淌着人与人之间的细腻温情，海玥锦上双地块通过街角退让，留白更多城市街道空间，赋予归家路栩栩生动的人际联结。

　　艺术门厅，实现身份的自然转换：色泽温润的仿石质地，嵌入金属质感的尊贵，几缕灯带婉约映照，谦和都会的归家行制，循步而行是“豁然开朗”的悠然心境，让繁华隐于幕后，放大“人”之于场景的“身份感”。

　　诗意庭径，且听四季的潺潺私语：穿越门厅，映入眼帘的是连绵翠色，簇拥着的芳菲小径，迎接每位归者，曲径通幽处，叠级水幕倾斜而下，月光摇晃着树影，漫步其间，清风拂去一身纤尘，暂时忘却城市的喧嚣纷扰，感受内心自在平和。

　　融景大堂，繁翠掩映下的归家坐标：拨开四季的画幕，入户大堂矗立于眼前，以一丈翠绿为界，自然划分入户的幽径，成就双向通行的天然缓冲带，也给予每位步入大堂的归者，尊崇的“私密感”

　　精致玄关，搁置琐碎的情绪转场：卸下忙碌的疲惫，屏蔽室外一切声音，将生活的“琐碎”搁置于此，短暂过滤心情里的杂质，以昂扬的笑颜面对最亲近的家人。

　　车行归家，地下静泊之旅，用艺术谱写归家议仗：车行归家，更注重地库的“光线设计”给予视野的透明，如何运用光的旅迹，将建筑的肌理投射进归家情境——海玥锦上，不吝造价铺装光与艺术的“惊艳感”，让精致细节充盈社区门厅—酒店式入库—礼宾落客—奢享大堂，四季归家礼序，糅合日光与灯光的明度，稀释视觉在归家转场中的脱节感。

　　酒店式入库，纯粹艺术享受：采用艺术质感点亮入库第一视线，让归家想心境缓缓敞开，地面、墙面双标识体系在灯光照映下晕染上奢雅的艺术氛围，开启尊崇归家享受

　　礼宾式入户，昭示尊贵身份：踱步落客区，酒店式地下＆地上双入户大堂设计，辅以几何拼接的延伸感，在视觉艺术的营造上，给予空间的无限连续性，归家候梯时，沉浸式品味生活的静雅格调，彰显居者隐而自显的审美逸志。

　　商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

　　先看桃浦，最新四批次地块的联动价已经来到约8.55万/㎡，价格远超莘庄。但论板块的规划能级天博·体育，城市配套，莘庄都遥遥领先，该怎么选，市场早已给出了答案。

　　再看梅陇，新房联动价7.6万/㎡，但别忘了这是涵盖毛坯的整盘联动价，带装修的房源单价预计在7.8万/㎡左右。

　　项目249套房源全部精装，7.8万/㎡以下的单价也能选到16楼的高楼层房源，700多万的房源更是一抓一大把！

　　那么几乎同样的价格，是买城市级规划莘庄（与徐汇、五角场平级的城市副中心），还是区域级规划梅陇？答案显而易见！

　　先说我的结论，如果不是十批次闵行供应井喷，如果没有徐汇双子星突然杀出个程咬金，莘庄大概率是要触发积分的。

　　要知道，虽然当下二手市场遇冷，售楼处电话：【官方网站】但莘庄的次新房天荟在今年仍有12.5万/㎡的成交，而这已经是3年前的产品。简单对比，房龄更新，产品更好的保利建工·海玥锦上约8万的单价简直良心！

　　在这一突发状况下，莘庄保利建工·海玥锦上才出现了低分上车的窗口期，这样的偶然未来很难再有，对低分客户来说，项目无疑是必冲的选项。

　　徐汇双子星本质上带走的还是看重倒挂的客户，投机打新的炒房客少了，这也让真正有购房、住房需求的客户有了更多机会。

　　假如海玥锦上在今年上半年开盘，大概率是触发积分且分数不低的天博·体育，哪怕入围了也很大概率选不到心仪房源。而现在徐汇等盘锁住大量高分客户，有居住需求的小伙伴买到心仪房子的概率大大增加，没理由不来冲冲看！

　　你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！

　　· 产品户型：德系精装领衔+开放式厨房户型+魔鬼细节；社区景观“一岛一栋”，营造度假式园林氛围，同时直面春申湖，诗意湖居！

　　综上所述，无论是地段、交通、配套、品牌、产品还是户型，保利建工·海玥锦上都无懈可击，堪称上海新房的真“六边形战士”。

　　而且项目还有一大优势，就是没有触发限售！前1-2年触发积分限售的产品，预计在2026年左右集中入市。当时的房子是没有装标要求的，在打新高涨的氛围下，房子大概率也没有做产品升级。

　　目前市场冷静，不触发限售2年就可以入市。假使与前面限售的房子一起入市，在竞争激烈的格局里，产品力全方位升级的海玥锦上，溢价力和竞争力无疑都更胜一筹。

　　纸上得来终觉浅，为了验证项目的宜居性，小胖君去到了现场实探，没想到项目周边的城市界面比想象中更加时尚繁华。售楼处电线号线七莘路站出来就是已开业的维璟印象城，琳琅满目的网红店铺和美味餐厅简直令人挑花眼，烟火气息十足！

　　全家、咖啡店、精品水果店和餐饮等底商已开业，足以满足业主日常消费需求。还有涵盖篮球、网球、足球等内容的运动中心。

　　在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！

　　只是围着项目走了一圈，小胖君能想到的美好生活就基本都能在这里实现，拉满的宜居属性足以令其他同价位板块望其项背。

　　年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）且莘庄CBD还在不断壮大，特别在“莘十条”政策出台后，各类集成电路产业上下游企业在莘庄抱团发展。以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，行业引领优势和人才集聚优势明显。

　　继续我们的实探，看完地段来看项目的产品！说实话，看之前我并没有太高的预期。平心而论，仅凭地段，项目大概率是不愁卖的。但整体看下来，我只能说天博·体育，开发商这次是真的卷起来了！

　　最近项目样板间已开放，去到实地观摩的小伙伴应该会有一个直观的感受：保利建工海玥锦上在装修品质上可谓体贴入微、诚意十足！

　　三大件是全屋的“排面”！这一点上，项目一点也不含糊，配备日立中央空调、地暖二连供，新风系统也是一线知名品牌。

　　，而且顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

　　另外，小胖君参观了那么多样板房，壁纸几乎都是“非交付标准”，而在海玥锦上，不仅是交付的，交付还是

　　在我看来，很多项目将装修视为商品额外的包装，而保利建工·海玥锦上的户型、装修配置、细节处理给我一种相辅相成，高端定制的感觉，本质上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！

　　项目体量较小，只有2栋楼，难做成规模的社区景观，这点也是客户比较纠结的地方。但在我看来，社区的意义更多的在于区隔，如果周边都是老破小或者说很荒凉，当然需要一个大的围合式的社区来彰显居者的身份感。

　　的建筑布局，目之所及皆是一城繁华。并且将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入到项目的风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常。呈现的是城市难得的“